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    房地產(chǎn)合理貸款需求得到滿足

    2022-01-11 13:07:28  來源:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)·中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

      在近日舉行的中國銀保監(jiān)會(huì)例行新聞發(fā)布會(huì)上,中國銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人、辦公廳副主任張忠寧介紹,銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力持續(xù)鞏固。去年前11個(gè)月,新增貸款19.2萬億元,主要投向制造業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域,到11月末,普惠型小微企業(yè)貸款余額18.7萬億元,同比增長24.1%,保險(xiǎn)業(yè)提供風(fēng)險(xiǎn)保障金額同比增長34.6%。前11個(gè)月,保險(xiǎn)業(yè)累計(jì)賠付支出1.4萬億元,同比增長15.4%。

      “在堅(jiān)決落實(shí)‘房住不炒’政策背景下,11月末房地產(chǎn)貸款同比增長8.4%,整體保持穩(wěn)定,購房者的合理住房需求進(jìn)一步得到滿足,個(gè)人住房貸款中90%以上用于支持首貸房。對(duì)于長租房市場保障性住房建設(shè)的金融支持力度加大,投向住房租賃市場的貸款增速接近各項(xiàng)貸款平均增速的5倍?!睆堉覍幷f。

      值得注意的是,包括此次在內(nèi),自從去年11月以來,銀保監(jiān)會(huì)已就房貸問題3次發(fā)聲。去年11月19日,銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人在答記者問時(shí)表示,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)資金供給合理充裕,有效滿足了實(shí)體經(jīng)濟(jì)合理資金需求,“房地產(chǎn)合理貸款需求得到滿足”;去年12月3日,銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人表示,“要根據(jù)各地不同情況,重點(diǎn)滿足首套房、改善性住房按揭需求,合理發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款,加大保障性租賃住房支持力度,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)和市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。

      在業(yè)內(nèi)專家看來,房貸額度在未來一段時(shí)間將會(huì)有較充足的保障。據(jù)招聯(lián)金融首席研究員董希淼分析,央行在去年12月15日全面降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn),共計(jì)釋放長期資金約1.2萬億元。從流動(dòng)性角度來講,預(yù)計(jì)一段時(shí)間內(nèi)市場流動(dòng)性都會(huì)保持合理充裕。由于供給增加,房貸額度在未來一段時(shí)間也將會(huì)有更充足的保障,房貸利率或有所下行。

      實(shí)際上,去年年底已有多家股份制商業(yè)銀行對(duì)部分地區(qū)的房貸利率做出調(diào)整,尤其是首套房貸利率下調(diào)幅度較大,引發(fā)廣泛關(guān)注。在專家看來,這樣的變化對(duì)房地產(chǎn)市場的影響是積極正面的,但需要注意的是,監(jiān)管堅(jiān)持“房住不炒”的定位不會(huì)改變,個(gè)別銀行對(duì)房貸利率的調(diào)整也不會(huì)改變房地產(chǎn)市場整體的走向。(經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 陸 敏)

    編輯:魏琪
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