衡水市：“智慧房管”綜合服務平臺讓信息多跑路群眾少跑腿

　　“太方便了，這么快就簽下來了，真是沒想到！”日前，身在廣州的張先生通過市住房和城鄉(xiāng)建設局開設的“衡房掌上通”微信小程序，不到五分鐘就辦理完了市區(qū)麗景名苑小區(qū)房屋交易網(wǎng)簽業(yè)務。這是衡水市住建局智慧房管綜合服務平臺上線以來每天都能見到的情形。

　　為不斷深化房地產(chǎn)領域“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化我市營商環(huán)境，今年以來，市住建局以“減負惠企、便民利民”為宗旨，全力推行“網(wǎng)上辦”和“最多跑一次”改革，精心打造出一套以房產(chǎn)大數(shù)據(jù)為中心、“內部高度融合、外部深度共享”為理念的智慧房管綜合服務平臺（以下簡稱智慧平臺），開啟了我市“智慧房管”新模式。

　　智慧平臺建設以樓盤表為基礎，以“房屋全生命周期”作為交易業(yè)務主線，采用互聯(lián)網(wǎng)+、大數(shù)據(jù)、人工智能等高新技術，實現(xiàn)從房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、交易資金監(jiān)管到資金劃撥注銷賬戶的閉環(huán)管理，有效防控房地產(chǎn)市場各類風險。該平臺從測繪、商品房交易、存量房交易、房屋租賃等交易類業(yè)務方面，以及商品房預售資金監(jiān)管、存量房資金監(jiān)管等資金類業(yè)務方面，全面打造功能齊備、智能協(xié)同的一體化系統(tǒng)平臺，徹底解決了傳統(tǒng)信息系統(tǒng)繁復、數(shù)據(jù)壁壘等各項歷史問題。

　　智慧平臺通過門戶網(wǎng)站、自助設備、微信公眾號、手機小程序等公眾服務渠道，實現(xiàn)合同網(wǎng)簽、合同備案、合同變更、合同撤銷、抵押網(wǎng)簽、查封等業(yè)務辦理，并對房屋狀態(tài)、購房人資格的自動化校驗及交易資金實時進行監(jiān)管與控制，確保交易安全。購房人能夠實現(xiàn)異地簽署，避免來回奔波，開發(fā)企業(yè)不出門就可完成項目、預售、現(xiàn)售方案申報和相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計。

　　“以往商品房（新房）辦證核實購房人資格及房源信息核驗的環(huán)節(jié)均需要人工辦理，現(xiàn)在我們在市民中心一樓大廳放置了房產(chǎn)信息自助查詢機，前來商品房（新房）辦證的群眾，將直接省略窗口排隊等待環(huán)節(jié)，只需在自助查詢機放上辦證人身份證，即可打印出交易確認單，同時自助查詢機還提供了存量房網(wǎng)簽協(xié)議打印服務，?為辦理其他手續(xù)節(jié)約了時間。”市房地產(chǎn)交易服務中心相關負責人介紹。

　　與此同時，智慧平臺的服務觸角也延伸到中介機構、銀行網(wǎng)點等：通過銀行貸款購房的群眾，可在銀行窗口辦理面簽時直接辦理存量房網(wǎng)簽業(yè)務，無需到大廳辦理網(wǎng)簽；通過中介機構全款購房的，中介人員可通過在市民中心放置的三組業(yè)務終端和簽字觸摸板為當事人進行存量房網(wǎng)簽；群眾自行成交的，可通過“衡房掌上通”微信小程序進行網(wǎng)簽。中介機構、交易雙方除特殊業(yè)務不用再跑政務服務中心，真正實現(xiàn)了“讓信息多跑路，讓群眾少跑腿”和群眾辦事從“最多跑一次”到“一次都不用跑”。

　　據(jù)悉，截至目前，市房地產(chǎn)交易服務中心已指導144家開發(fā)企業(yè)、4家經(jīng)紀機構使用智慧平臺辦理了商品房及存量房網(wǎng)簽備案；通過“衡房掌上通”微信小程序已實現(xiàn)網(wǎng)上簽約房屋買賣合同備案11826件。目前市住建局正針對遠程看房、詢價洽談、選房鎖房等服務進行前期調研，爭取盡快實現(xiàn)技術支持；該局還將繼續(xù)開發(fā)完善平臺，包括租賃房屋管理、經(jīng)紀機構管理、大數(shù)據(jù)屏幕、公示系統(tǒng)等多個資金類和擴展類系統(tǒng)功能，并結合區(qū)塊鏈等技術，提升我市房地產(chǎn)服務智慧化水平，壓縮業(yè)務辦理時限，進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，全力維護我市公開、公平、透明的房地產(chǎn)交易市場環(huán)境。