張家口市產(chǎn)業(yè)園區(qū)分幢不動(dòng)產(chǎn)登記有了新突破

　　日前，市自然資源和規(guī)劃局制定下發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確了在不改變土地批準(zhǔn)用途和房屋規(guī)劃用途的前提下，具備權(quán)屬分割條件，可按幢、層固定界限為不動(dòng)產(chǎn)基本單元分割成可獨(dú)立使用且權(quán)屬界限封閉的空間。

　　《通知》主要從4個(gè)方面對(duì)首次登記、抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等方面分別作出了具體規(guī)定。明確了產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)可申請(qǐng)分割、轉(zhuǎn)讓的條件，辦理程序等。標(biāo)志著我市工業(yè)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記管理工作邁上了新臺(tái)階。

　　申請(qǐng)人按要求擬定分割方案，繪制房產(chǎn)分戶圖、宗地圖，向數(shù)據(jù)和政務(wù)服務(wù)部門(mén)提出申請(qǐng)，受理后由自然資源和規(guī)劃部門(mén)對(duì)申請(qǐng)分割的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬限制情況、是否屬閑置土地、是否存在違法用地情況、分割方案是否符合規(guī)劃進(jìn)行審核。通過(guò)后，由數(shù)據(jù)和政務(wù)服務(wù)部門(mén)對(duì)出讓合同是否約定按“一企一策”落地政策（優(yōu)惠地價(jià)）取得、是否拖欠土地出讓金進(jìn)行審核。通過(guò)后，申請(qǐng)人持《工業(yè)建筑分割申請(qǐng)審核表》到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)分割登記。

　　“之前我們企業(yè)受限于整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)只有一張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，抵押融資難、貸款難，現(xiàn)在進(jìn)行了分割登記，幫我們解決了融資難題?！毕嚓P(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　此《通知》的下發(fā)是我市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的新舉措，進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力。企業(yè)可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求靈活辦理抵押貸款，幫助工業(yè)企業(yè)盤(pán)活固定資產(chǎn)，有效解決了工業(yè)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押融資難、融資貴問(wèn)題，既提高了工業(yè)企業(yè)貸款的靈活性、方便性，又加快了企業(yè)資金的周轉(zhuǎn)速度。同時(shí)也進(jìn)一步規(guī)范了我市產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記管理工作。（張琪 張海飛）