高質(zhì)量發(fā)展·蹲點日記|8.28公里的新“藍(lán)圖”

新華社天津2月21日電（記者尹思源、王寧）“萌龍”裝置、年味宮燈、幻影燈光秀……春節(jié)假期已過，由天津棉紡三廠老廠房改造而來的棉3創(chuàng)意街區(qū)內(nèi)，年節(jié)的喜慶氛圍仍在。夜幕降臨，游客穿梭其間，感受著天津獨具特色的城市韻味。

作為天津市曾經(jīng)的老工業(yè)基地，河?xùn)|區(qū)乘著城市更新的東風(fēng)，在轄區(qū)內(nèi)8.28公里的海河?xùn)|岸沿線勾勒出一幅新發(fā)展“藍(lán)圖”。

新活力日益顯現(xiàn)

春節(jié)假期還未結(jié)束，天津第一機(jī)床總廠城市更新項目建設(shè)現(xiàn)場的工作人員就已陸續(xù)到崗。經(jīng)過近一年的提升改造，這里已經(jīng)變了模樣。由專家會議室改造而成的廠史館，陳列著零件和設(shè)備，講述著這里七十多年前的歷史榮光。曾經(jīng)的宿舍樓，變身產(chǎn)業(yè)公園會客廳。

第一機(jī)床總廠曾是中國齒輪機(jī)床行業(yè)的領(lǐng)航者。但在城市發(fā)展過程中，26萬平方米的老廠區(qū)閑置下來，許多具有歷史和文化價值的工業(yè)建筑、設(shè)備和文物逐漸塵封。

“保留下來的老廠區(qū)，依托工業(yè)遺存建筑和公園綠地空間優(yōu)勢，將打造天津首個都市產(chǎn)業(yè)公園。通過城市更新，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)煥新，為區(qū)域發(fā)展注入新的活力，為周邊百姓提供新的休閑空間?！必?fù)責(zé)該項目的天津泰達(dá)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司招商運營部部長路陽說。

河?xùn)|區(qū)住建委四級調(diào)研員楊忠介紹，在提升改造過程中，秉持“保留記憶，修舊如故”的理念，尊重廠區(qū)原有建筑布局，廠區(qū)歷史文化價值得以最大限度保留。

天津第一機(jī)床總廠城市更新項目的產(chǎn)業(yè)會客廳保留著工業(yè)風(fēng)格。新華社記者 王寧 攝

近年來，在各方共同努力下，一處處工業(yè)老廠房逐漸走上產(chǎn)業(yè)煥新之路。

放眼海河?xùn)|岸沿線，由天津棉紡三廠老廠房改造而來的棉3創(chuàng)意街區(qū)，已成為創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚的新型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合體；由原第一熱電廠改造煥新的金茂匯商業(yè)綜合體，春節(jié)期間客流18.5萬人次，已成為新的城市地標(biāo)。

路陽說，按照規(guī)劃，未來，一機(jī)床老廠區(qū)將導(dǎo)入央企區(qū)域總部、裝備研發(fā)及上下游產(chǎn)業(yè)、研發(fā)成果轉(zhuǎn)化中心，形成以智能科技、工業(yè)設(shè)計、數(shù)字經(jīng)濟(jì)及文商旅融合的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)集群。

新業(yè)態(tài)不斷延展

春節(jié)前，二次方二手商品流通電商產(chǎn)業(yè)園二期項目正式簽約落地。從2022年6月開園至今，這個天津市首家以二手商品為主題的電商產(chǎn)業(yè)園，逐漸成為以二手交易為代表的綠色消費文化新地標(biāo)。

天津市河?xùn)|城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司總經(jīng)理陳文龍告訴記者，園區(qū)一期項目所在地是原河?xùn)|區(qū)建委大院，二期項目同樣選址在老舊廠房。

二次方二手商品流通電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，工作人員在維修二手樂器。新華社發(fā)

陳文龍說，在市、區(qū)有關(guān)部門支持下，園區(qū)自主開發(fā)的二手商品流通系統(tǒng)，成功解決了二手商品流通的行業(yè)痛點，消費者得以更方便、更放心地購買二手商品。

距離二次方產(chǎn)業(yè)園7公里外的金貿(mào)產(chǎn)業(yè)園東南側(cè)，天津電氣科學(xué)研究院東院正在緊張施工。這個閑置了六七年的院區(qū)經(jīng)過提升改造，將打造成一個綜合性智能電氣檢測認(rèn)證基地。

河?xùn)|區(qū)有關(guān)地質(zhì)、電氣、核能等科研院所和企業(yè)資源富集，河?xùn)|區(qū)發(fā)展改革委主任張昭遂介紹，相關(guān)部門與駐區(qū)央企、“大院大所”合作，打造“地”“電”“核”創(chuàng)新聯(lián)合體，幫助更多科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用。

新成果惠及民生

“原來，這里是一片荒地，各類堆物雜亂無章，一到夏天還散發(fā)臭味?，F(xiàn)在改造成充電場站，不但衛(wèi)生問題解決了，在家門口就能給新能源汽車充電，方便極了。”河?xùn)|區(qū)實驗充電場站正式運營后，長征樓小區(qū)居民劉先生受了益。

天津市嘉華城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司副經(jīng)理石遠(yuǎn)介紹，這里是棚戶區(qū)改造后遺留的零散邊角地塊，改造前每年的運維成本就有數(shù)萬元。改造后，不但運維成本大幅減少，每年還能創(chuàng)造數(shù)萬元的收入，環(huán)境也大大改善。

新能源汽車在河?xùn)|區(qū)實驗充電場站充電。新華社記者 尹思源 攝

河?xùn)|區(qū)把民生改善作為城市更新的落腳點，把基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生活配套服務(wù)、安全隱患治理等納入城市更新項目統(tǒng)籌謀劃、通盤考慮，讓居民感受到了實實在在的變化。

2002年建成的逸庭苑小區(qū)人員密集，公共設(shè)施使用頻率高，地面出現(xiàn)不同程度破損，外墻部分裝飾脫落。2023年，河?xùn)|區(qū)對這個小區(qū)整體建筑和環(huán)境進(jìn)行了全面提升?！案脑烨暗缆房涌油萃?，現(xiàn)在整修了，大伙兒心里特別高興?！毙^(qū)居民陳秀俊說。

“通過盤活各類資源資產(chǎn)，河?xùn)|區(qū)區(qū)域生產(chǎn)力布局更加優(yōu)化，高質(zhì)量發(fā)展動能更加充沛。我們將以河?xùn)|城市更新規(guī)劃為依托，堅持目標(biāo)導(dǎo)向、效果導(dǎo)向，因地制宜、因勢利導(dǎo)，把一個個‘存量’盤活為‘增量’，提升為‘質(zhì)量’，切實提升項目推進(jìn)效能，推動城市業(yè)態(tài)、功能、品質(zhì)不斷提升。”天津市河?xùn)|區(qū)委書記周波說。