一座科創(chuàng)園區(qū)里的城市更新實踐

?這是5月13日拍攝的天開園一景（無人機照片）。新華社記者 趙子碩 攝

新華社天津5月16日電（記者尹思源、王寧）漫步在天津天開高教科創(chuàng)園（簡稱“天開園”）內(nèi)，年輕身影隨處可見，創(chuàng)業(yè)熱潮如火如荼。

很難想象，這座頗有人氣的科創(chuàng)園所在地在一年多前還是一座“荒廢廣場”，樓宇空置，枯草破窗隨處可見。

位于天開園核心區(qū)的天開廣場前身是一家民營企業(yè)開發(fā)的商業(yè)綜合體“天津科技廣場”。這家民營企業(yè)破產(chǎn)后，由破產(chǎn)管理人天津市亞星清算事務(wù)有限公司接管。公司經(jīng)理趙錦介紹，天津科技廣場因資金鏈斷裂“爛尾”時，8棟寫字樓、公寓樓基本完工，其中2棟有上百套房子已經(jīng)賣出。

在天津市有關(guān)部門共同努力完成續(xù)建的基礎(chǔ)上，天津市國資委科學(xué)整合各類資源，通過企業(yè)自籌、專項貸款等方式，解決盤活改造所需資金來源，完成市場化收購、改造提升等各項工作。

天津市科技、教育、國資等多部門協(xié)同發(fā)力，引入天津大學(xué)、南開大學(xué)等高校重點實驗室，逐步優(yōu)化園區(qū)軟硬件配套服務(wù)。2022年12月29日，天津市委經(jīng)濟工作會議提出“高標準啟動天開高教科創(chuàng)園建設(shè)”。2023年5月18日，天開園正式開園。

從爛尾樓到店鋪林立的新園區(qū)，短短半年內(nèi)，這座閑置近10年的樓宇上演了從規(guī)劃設(shè)想到創(chuàng)新實景的華麗蛻變。工作日的中午，天開廣場街區(qū)飄來陣陣面包香氣，牛肉面館內(nèi)排起長隊……

負責(zé)底商招商工作的天津宏達科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司董事長郭廣良介紹，為更好地服務(wù)入園企業(yè)，公司持續(xù)開展商業(yè)服務(wù)機構(gòu)招商，引入國資系統(tǒng)優(yōu)質(zhì)且適宜園區(qū)的品牌入駐，商業(yè)業(yè)態(tài)逐步完善。

信達和眾（天津）生物科技有限公司是一家生物醫(yī)藥領(lǐng)域的科技創(chuàng)新企業(yè)。入夏不久，公司總經(jīng)理高明正忙著到全國各地跑項目、談客戶?！疤扉_園周邊有豐富的高?？蒲匈Y源，對我們企業(yè)發(fā)展有重要意義。企業(yè)正式運營短短一個多月，已經(jīng)有多個項目開始簽單孵化?！备呙髡f。

和閑置樓宇一同盤活的，還有高校的科研創(chuàng)新成果。天津師范大學(xué)科技處副處長王大偉是天開園工作專班的成員之一。到崗之后，她不但努力搭建高校與企業(yè)、項目與資本的對接平臺，還積極探索打造產(chǎn)教融合、科教融匯新模式。

“為給大家提供最大程度的創(chuàng)業(yè)支持，天開園眾創(chuàng)空間不僅可以讓大家享有A類企業(yè)優(yōu)惠政策，還將額外給予一筆一次性創(chuàng)業(yè)獎勵。”王大偉向有創(chuàng)業(yè)意愿的高校師生介紹園區(qū)政策。

天開園立足科技成果轉(zhuǎn)化，讓高校科研成果不再束之高閣，也為園區(qū)企業(yè)的發(fā)展帶來了新的機遇。

“天開園周邊的高?？蒲匈Y源能為企業(yè)提供豐富的人才儲備。未來我們將與高校開展更加全面的化工領(lǐng)域技術(shù)合作，并逐步將企業(yè)重心從北京轉(zhuǎn)移到天津?！敝畚磥恚呙鞒錆M信心。

共價有機框架材料（COFs）首次噸級量產(chǎn)，體積最小“微流控檢測儀”誕生……正式開園一年來，一顆顆創(chuàng)新“種子”破土而出，茁壯成長。

天津市科技局局長朱玉兵介紹，目前園區(qū)注冊企業(yè)已經(jīng)超過1600家，企業(yè)累計獲得投資、貸款達到3.33億元，一批科技含量高、創(chuàng)新能力強、發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)企業(yè)在天開園落地生根、拔節(jié)生長。