北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委7月31日正式發(fā)布《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》),進(jìn)一步加強(qiáng)全市住房租賃押金托管、租金監(jiān)管工作,該《辦法》將于今年10月1日起正式施行。
《辦法》主要面向北京市范圍內(nèi)承租他人住房從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)。
《辦法》規(guī)定:
押金按照住房租賃合同約定的押金支付時(shí)間、金額,存入用于押金托管的賬戶;
單次收取租金數(shù)額超過(guò)3個(gè)月的,租金按照合同約定的租金支付時(shí)間、金額,存入用于租金監(jiān)管的賬戶。其中,3個(gè)月租金部分在1日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至住房租賃企業(yè)賬戶,其余租金按月劃轉(zhuǎn),每次劃轉(zhuǎn)金額為1個(gè)月租金。
退還流程方面,《辦法》規(guī)定:住房租賃合同期滿或解除后,住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)自承租人返還住房后3個(gè)工作日內(nèi)提出押金、租金退還意見(jiàn),明確是否扣除押金或租金以及擬扣除費(fèi)用明細(xì)。承租人同意退還意見(jiàn)的,押金、租金按退還意見(jiàn)退還;承租人不同意的,可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁等途徑解決。
(總臺(tái)記者 高雪)
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